Charges locatives ou charges récupérables : qu’est-ce que c’est ?
Étant souvent une source de litige entre le propriétaire de maison et le locataire, les charges locatives sont des dépenses que chacune des parties doit assumer sans générer un conflit. Il est important de connaître qui des 2 paie quoi exactement, dans…
Qu’est-ce que la caution solidaire ?
En général, afin d’assurer le règlement du loyer du locataire, c’est tout à fait normal de lui demander l’existence d’un garant. La personne qui se fait garant doit effectuer une signature de l’acte de caution solidaire pour formaliser son engagement….
Quand, comment et sous quelles conditions quitter un bien que l’on loue ?
En général, afin qu’on puisse quitter un bien qu’on loue en toute légalité, le locataire est obligé de résilier son bail. Cela doit suivre une certaine règle et la loi en vigueur. Impossible de s’enfuir, le propriétaire a le droit…
Propriétaire ou locataire : qui paie la taxe d’habitation ?
La taxe d’habitation désigne un impôt local direct sur l’habitation principale ainsi que la secondaire. Celle-ci est distinguée de la taxe foncière qui s’applique uniquement aux propriétaires de résidences. Pourtant, il existe des locataires pouvant être exonérés de cette taxe d’habitation et…
Comment trouver le logement à louer qui vous correspond ?
Vous souhaitez trouver une maison ou un appartement à louer qui réponde au moins à plusieurs de vos critères ? Voici quelques astuces pour vous aider à planifier et à organiser votre recherche immobilière. Définissez d’abord ce que vous recherchez…
Que faire en cas de non-paiement du loyer ?
Pour un propriétaire, il n’y a rien de plus désagréable que d’être confronté à des locataires qui ont du mal à payer correctement le loyer mensuel. Eh oui, les propriétaires qui veulent se lancer dans la location d’un bien immobilier ne sera jamais à…
Le meilleur régime fiscal pour louer un bien
En effet, la mise en location d’une maison ou d’un appartement génère des revenus. Du coup, vous êtes dans l’obligation de les déclarer à l’administration fiscale. Si vous êtes donc locataire et que vous souhaitez miser sur la rentabilité de votre investissement, vous devez…
Comment trouver le locataire idéal ?
Trouver un locataire idéal en mesure de payer régulièrement son loyer est sans aucun doute la préoccupation principale des propriétaires qui ont investi dans un logement locatif. Donc, afin de trouver la perle rare, vous avez normalement deux recours possibles, soit de…
Les obligations légales du propriétaire
Vous êtes propriétaire et que vous avez mis en location votre bien immobilier ? Vous êtes dans ce cas dans l’obligation mettre à disposition du locataire un logement qui répond à la lettre aux normes de décence en vigueur, sans oublier les démarches obligatoires…