Achat et location de biens immobliers dans l’Aude : profiter d’un portail immobilier

À moins d’avoir une parfaite maîtrise du marché immobilier local, la recherche de biens à vendre ou à louer dans l’Aude peut rapidement s’avérer un véritable casse-tête. Fort heureusement, ce ne sont pas les méthodes de recherches qui manquent pour ne pas passer à côté de la perle rare. On peut par exemple profiter d’un… Poursuivre la lecture de Achat et location de biens immobliers dans l’Aude : profiter d’un portail immobilier

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Comment trouver le locataire idéal ?

Trouver un locataire idéal en mesure de payer régulièrement son loyer est sans aucun doute la préoccupation principale des propriétaires qui ont investi dans un logement locatif. Donc, afin de trouver la perle rare, vous avez normalement deux recours possibles, soit de trouver vous-même le locataire par vos propres moyens, ou de déléguer cette à un intermédiaire… Poursuivre la lecture de Comment trouver le locataire idéal ?

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Les obligations légales du propriétaire

Vous êtes propriétaire et que vous avez mis en location votre bien immobilier ? Vous êtes dans ce cas dans l’obligation mettre à disposition du locataire un logement qui répond à la lettre aux normes de décence en vigueur, sans oublier les démarches obligatoires en cas de non-conformité. Un de bail en bonne et due forme Qu’il s’agisse d’une… Poursuivre la lecture de Les obligations légales du propriétaire

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Le meilleur régime fiscal pour louer un bien

En effet, la mise en location d’une maison ou d’un appartement génère des revenus. Du coup, vous êtes dans l’obligation de les déclarer à l’administration fiscale. Si vous êtes donc locataire et que vous souhaitez miser sur la rentabilité de votre investissement, vous devez choisir le régime fiscal qui s’adapte le mieux à votre profil. Choisir le meilleur régime… Poursuivre la lecture de Le meilleur régime fiscal pour louer un bien

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Que faire en cas de non-paiement du loyer ?

Pour un propriétaire, il n’y a rien de plus désagréable que d’être confronté à des locataires qui ont du mal à payer correctement le loyer mensuel. Eh oui, les propriétaires qui veulent se lancer dans la location d’un bien immobilier ne sera jamais à l’abri des risques d’impayés. Donc, en tant que propriétaire, à la moindre récidive, vous devez… Poursuivre la lecture de Que faire en cas de non-paiement du loyer ?

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Comment trouver le logement à louer qui vous correspond ?

Vous souhaitez trouver une maison ou un appartement à louer qui réponde au moins à plusieurs de vos critères ? Voici quelques astuces pour vous aider à planifier et à organiser votre recherche immobilière. Définissez d’abord ce que vous recherchez Avant d’entamer votre recherche d’une maison à louer ou d’un appartement en location, prenez le… Poursuivre la lecture de Comment trouver le logement à louer qui vous correspond ?

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Propriétaire ou locataire : qui paie la taxe d’habitation ?

La taxe d’habitation désigne un impôt local direct sur l’habitation principale ainsi que la secondaire. Celle-ci est distinguée de la taxe foncière qui s’applique uniquement aux propriétaires de résidences. Pourtant, il existe des locataires pouvant être exonérés de cette taxe d’habitation et des cas très particuliers. Qui paie la taxe d’habitation : locataire ou propriétaire? En général, la taxe… Poursuivre la lecture de Propriétaire ou locataire : qui paie la taxe d’habitation ?

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Qu’est-ce que la caution solidaire ?

En général, afin d’assurer le règlement du loyer du locataire, c’est tout à fait normal de lui demander l’existence  d’un garant. La personne qui se fait garant doit effectuer une signature de l’acte de caution solidaire pour formaliser son engagement. Dans la plupart de cas, c’est toujours l’un des familles du locataire qui se présente… Poursuivre la lecture de Qu’est-ce que la caution solidaire ?

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Quand, comment et sous quelles conditions quitter un bien que l’on loue ?

En général, afin qu’on puisse quitter un bien qu’on loue en toute légalité, le locataire est obligé de résilier son bail. Cela doit suivre une certaine règle et la loi en vigueur. Impossible de s’enfuir, le propriétaire a le droit de se retourner contre le locataire. Un préavis de location doit être établi. Ce document… Poursuivre la lecture de Quand, comment et sous quelles conditions quitter un bien que l’on loue ?

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Charges locatives ou charges récupérables : qu’est-ce que c’est ?

Étant souvent une source de litige entre le propriétaire de maison et le locataire, les charges locatives sont des dépenses que chacune des parties doit assumer sans générer un conflit. Il est important de connaître qui des 2 paie quoi exactement, dans quelles conditions et sur quelle durée. Le montant des charges locatives doit également être défini… Poursuivre la lecture de Charges locatives ou charges récupérables : qu’est-ce que c’est ?

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