Surnommée « la ville aux sept collines », Tulle connait un développement spectaculaire dans le domaine de l'artisanat et de l'industrie. Également réputée pour son emplacement idéal près de la rivière Corrèze, elle attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Si vous souhaitez vendre une maison à Tulle, voici 3 conseils pour valoriser votre bien et lui trouver preneur dans les délais les plus courts.
Faire appel à un professionnel
Ce n'est pas toujours facile lorsqu'on manque de connaissance dans l'immobilier de trouver des acquéreurs potentiels pour son bien. En d'autres termes, si vous essayez de mener les recherches et de finaliser la transaction vous-même, vous serez confronté à de nombreuses difficultés. Pour cette raison, de plus en plus de vendeurs font appel à une agence immobilière à Tulle. Cette solution leur permet de bénéficier d'un savoir-faire d'experts et de leur réseau étendu. Grâce à cet accompagnement, votre bien sera vendu en quelques semaines.
Il convient de rappeler qu'en 2021, 62% des transactions immobilières en France ont été réalisées par des professionnels. Si la majorité de ces ventes ont été finalisées par des agences, plusieurs d'entre elles ont été confiées à des négociateurs en immobilier. Ces derniers offrent différents services : promotion du bien, visites, accompagnement, etc.
Outre leur réseau, les agences apportent une expertise inégalable. Elles procèdent à la négociation du prix de vente en fonction du marché local à Tulle. Les agents bénéficient d'une une solide connaissance du secteur et maîtrisent parfaitement les lois immobilières garantissant ainsi à leurs clients le bon déroulement de la transaction. Vous obtenez ainsi un accompagnement sur-mesure : estimation immobilière, diagnostic techniques, création du dossier administratif et financiers.
Pour en savoir plus, rendez-vous sur agence-besserenaudie.com
Le home staging pour valoriser le bien immobilier
Une agence immobilière à Tulle peut également vous prodiguer des conseils utiles sur le home staging. Il s'agit d'un concept venu tout droit des États-Unis. Grâce au home staging, vous augmentez vos chances de finaliser une vente. Pour cela, vous n'avez pas besoin de réaliser des travaux de grande envergure ou de chercher à masquer les défauts majeurs dans la construction.
Cette pratique est conçue pour mettre en valeur le bien à vendre dans le but de déclencher le coup de cœur et de susciter l'intérêt. Le home-staging consisterait alors à effectuer des modifications pour valoriser son bien en le dépersonnalisant. Cela permet d'attirer un maximum d'acquéreurs potentiels et de les aider à s'y projeter.
Plus concrètement, pour valoriser une maison à vendre à Tulle grâce au home staging, il sera question de :
- simplifier la décoration ;
- structurer l'espace en redonnant une fonction à chaque pièce ;
- optimiser les volumes ;
- maximiser la luminosité pour valoriser les pièces…
Au moment de la visite, l'acheteur doit se voir vive dans le logement, ce qui passe par une décoration neutre et un agencement astucieux. Popularisée par les émissions de télévision, cette méthode permet d'exploiter les spécificités du bien immobilier et de mettre en exergue ses principaux atouts. Le logement mis en vente peut alors se démarquer face à une autre maison appartenant à la même catégorie.
Se rapprocher des spécificités régionales
Pour bien vendre un bien immobilier à Tulle et obtenir un prix intéressant à la suite d'une estimation immobilière précise, il faut aussi l'adapter aux spécificités architecturales propres à la région. Cette démarche est d'une utilité incontestable pour différencier votre maison des autres en présentant des atouts supplémentaires qui serviront d'argument au moment de la vente.
Ainsi, dans le sud-ouest de la France, l'installation du moustique tigre facilite la pose de moustiquaires aux fenêtres. Cet élément est même préconisé par l'Agence Nationale de Sécurité sanitaire de l'alimentation, de l'environnement et du travail. Les dispositifs de climatisation sont également recommandés, notamment les climatiseurs réversibles, afin de contrer les effets de la chaleur caniculaire en été.
Par ailleurs, la consommation énergétique est un élément essentiel qui va rassurer les acheteurs potentiels. Nous vous invitons alors à procéder à une évaluation et à confier ce travail à des professionnels. Si vous préférez le faire vous-même, préparez les derniers relevés. Puis, renouvelez votre diagnostic de performance énergétique si nécessaire. Cela vous assurera une conformité avec la nouvelle réforme de 2012.
Enfin, il ne faut pas oublier que les acquéreurs peuvent se montrer réticents à tout ce qui impliquerait des dépenses importantes et fréquentes. Si le bien que vous souhaitez vendre est un appartement, il convient alors de préciser le montant des charges et des travaux éventuels de copropriété comme un ravalement de façade par exemple.